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春节期间住房商业贷款提前还款好不好-【新闻】

发布时间:2021-04-05 15:30:33 阅读: 来源:食品粉碎机厂家

2016年春节期间降息的预测沸沸扬扬,现在各专家都看好2016年的降息降准。而在这个人人都拿年终奖的时候,提前还款成为人们不约而同的计划。但是大家先别着急,先看看自己是不是适合提前还款!

哪些人不适合春节期间住房商业贷款提前还款?

1、等额本息还贷年限已经过半,不适合提前还款

所谓“等额本息还款法”每月还款额是固定的,但一开始还的大多是利息,到后面主要还本金,后期利息部分已经越来越少。对于选择“等额本息还款法”的人,如果还贷年限已经过半就表示超过一半的贷款利息已经偿还,剩下的月供中绝大多数都是本金,提前还贷的意义不大。

住房商业贷款提前还款

2、公积金贷款可视具体情况计划还款

虽然公积金贷款利率很低,但随着二胎政策的放开,不少公积金贷款者卖小房换大房,需要把贷款还清后才能卖房换新居,从而选择提前还款的人也有不少。

3、等额本息应选择2016第一个还款日后提前还款

“等额本息”的还款方式适合月收入稳定的上班族,央行降息后,按照新的基准利率,月供能省不少钱。但如果想要在2016年提前还款,那也要衡量好,并不是从1月1日起提前还款都可以达到省钱的目的。因为央行降息后,对于采用等额本息方式还款的购房人来说,新的基准利率执行时间是2016年第一个还款日开始,也就是在1月1日至1月20日还是按照旧的基准利率来执行还贷,1月20日以后才能按照新的基准利率进行还贷,所以采用等额本息的还贷者在1月20日之后提前还款比较划算。

4、等额本金的商业贷款1月份不必着急还款

“等额本金”的商业贷款适合收入较高的人,目前处于央行降息通道时,银行贷款利率出现下降,使得此时归还的利息相对减少,所以采用等额本金的购房者在2016年1月份时也不必急于提前还款。

春节期间住房商业贷款提前还款好不好?说到底都是要根据个人情况来决定,以上的判断标准足够让大家粗略判断自己是否该春节期间住房商业贷款提前还款,更多贷款资讯关注房金所!

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