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中介门店成交量下滑50二手房东仍扛着不降价

发布时间:2020-07-13 12:20:25 阅读: 来源:食品粉碎机厂家

中介门店成交量下滑5治疗银屑病医院0% 二手房东仍扛着不降价 2010-01-19 09:27深圳新闻网【字号:大中小】

深圳新闻网讯 “1月已经过去大半,我们店的成交量,连上个月同期的三成都不到!”昨日,在福州西二环路上,一家房产中介门店的负责人这样告诉记者。

另一方面,虽然成交量大幅减少了,但不少房源的报价“坚挺”,卖家还纷纷把“免税”改成了“实收”,等于实际报价又涨了一截。中介人士表示,房东转移税费以及看好拆迁需求,是报价上涨的主要原因。

成交量大幅萎缩

与去年12月上旬的火爆相比,2010年元旦至今,榕城二手房市场显得较为冷清,政策调整带来的观望情绪成为抑制交易的主要原因。

福州几家大型房产中介企业的门店经理表示,本月福州楼市交易量出现大幅萎缩,特别是二手房成交量急剧下滑。“不少中介门店二手房成交量下滑50%左右,有的门店半个月成交量仍是个位数。我们估计春节前后二手房市场的交易量很可能保持在较低水平。”晋安区几个房产中介门店的经理这样告诉记者,不仅成交郑州银屑病医院减少了,看房的也少了。

骤然变冷的行情,改变了房产中介企业的心理预期。据悉,去年底许多房产中介还在探讨今年的扩张计划。而元旦过后,几大房产中介企业基本都放弃了增开店面的打算。

房东逆市转嫁税费

市场行情不好了,房东们的要价应该就没那么“牛”了吧?然而,记者在采访中却发现,现实情况远非如此,由于对后市信心依旧,房东们多数没有降价的打算。

记者走访了几个房产中介门店都发现,随着新政的实施,原本的“优惠房”、“免税房”不见了,取而代之的是新近替换的房源广告,这些房源的挂牌价格都写的是“实收”,也就是说,房东们将增加的税费成本向买家转移。

经过中介企业的介绍,记者联系了几位房东。一位海润滨江花园的业主郑先生对记者表示,由于他的房子附近正在进行新一轮的建设,他坚信房价还有20%以上的上涨空间,所以他绝对不会降价。

而另一位业主房产在金山,虽然其房产的地理位置不够理想,但是他也不降价。他对记者说,福州今年要大拆迁,那么多的拆迁户,总要买房的。所以他认为,今年的楼市需求还是很大,没有理由降价。

“买卖双方互不相让,苦了我们这些中介。”工业路一家房产门店的肖经理无奈地表示,他打算先摸清几个要拆迁地区的潜在客户,春节之后再重新“出击”。

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