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负利率时代提前还房贷让你损失上百万

发布时间:2021-01-08 02:07:52 阅读: 来源:食品粉碎机厂家

搜狐理财

从2014年至今,央行已经7次降息降准,一年期存款基准利率已经从3%下降至1.5%。打个比方10万块钱存在银行里一年从3000块减少到1500块。而2016年一季度CPI已经上涨了2.1%,物价上涨你扛的牢嘛?

所以钱存银行只能越存越

就目前形式来看,为了维持经济基本面,央行还将维持宽松的货币政策。银行理财产品、宝宝类产品、债券、权益类基金等收益已进入下行通道。在这样的情况下,周围很多的有房一族就问我,现在手里有一笔钱,究竟应该提前还贷呢还是买点理财产品?

作为一名理财达人,我听到这个问题还是比较震惊的!现在银行利息这么低,很多人想从银行贷款都贷不到,你竟然盘算着心思,千方百计想着怎么尽早还银行钱??有了那么多现金流竟然不知道做点投资?今天写这篇文章就是给那些在纠结还房贷还是买理财的人提个醒。

负利率时代,当然是买理财更划算!!

以我身边的朋友为例,听我给你细细算一笔。

小王是我大学时的同学,2012年在上海买了套房,总价210万,首付三成,剩下147万全部按揭。因为当时买房的时候公积金贷款还没积累到最低年限,所以全部用商业贷款做了30年的按揭,还享受了8.5折的利率优惠。他现在手里工资收入加上一些其他收入已经有50万闲钱。他现在就在纠结是买房还是继续买理财。

如果这笔钱还房贷的话,会怎样?

按照现在4.9%的贷款利息来算,在每个月还款额不变的情况下,原本需要30年还清的贷款缩短了17年,节省利息支出约为124万。

看起来真是一笔巨款。那么问题来了,如果50万理财,又会怎样呢?

以年化收益比较稳健的稳利精选投资组合计划为例,50万买二年期的稳利精选投资组合,年化利率为10.5%。

2年之后,连本带息就是60. 5万。

利滚利,继续买稳利精选投资组合,又二年之后…

73.2万,再继续投资……

17年之后,利滚利是多少了呢?

答案是:253万。

也就是说,同样的50万,如果去提前还房贷,至少损失了一百多万,这还不算MOM证券投资计划等收益更高的理财。所以我们经常会看到,明明起步都是一样的人,五年之后两个人的资产就会有明显的差异,关键原因就是会不会理财,会不会做出更明智的资产配置!真正聪明的人要懂得如何让“钱生钱”!!

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