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二手房拆改费用如何计算-【资讯】

发布时间:2021-07-15 17:47:38 阅读: 来源:食品粉碎机厂家

随着房价不断攀升,现在越来越多的业主更倾向于购买二手房,但是二手房的翻新非常的复杂,很令人头疼,其实二手房装修的拆改原则跟一般的新房都差不多,首先要避开承重墙,不过像一些十几年以上的老房子,原有的风格比较过时,拆改起来比较多,在主体拆改这一流程,可以大家更为关心的问题就是,拆改费用如何计算。

随着房价不断攀升,现在越来越多的业主更倾向于购买二手房,但是二手房的翻新非常的复杂,很令人头疼,其实二手房装修的拆改原则跟一般的新房都差不多,首先要避开承重墙,不过像一些十几年以上的老房子,原有的风格比较过时,拆改起来比较多,在主体拆改这一流程,可以大家更为关心的问题就是,拆改费用如何计算。

第一、主体拆改有哪些要点?

1、家居结构改造前提

①居室过多或过小:这是很常见的居室通病,结构设计不适于居住,空间间隔不科学。这样的房屋当然要来一次“内科手术”了;

②光线不佳:窗户太小是最影响光线的因素。尽管还谈不上暗无天日,但相信大多数人都不情愿把明媚的春光拒之窗外,追求光明的愿望无论如何都是应该得到满足的;

③居室功能结构不合理:有的房屋在设计上没有做到以人为本,功能堪称"奇特",简直要让人哭笑不得。这是非改造不可的,除非你想刻意苦练自己的弊气功力;

④有特别需要改造的:比如房屋使用用途的变更啦,需要安装什么奇异的设施啦,就得改造原有的结构,以适应其需要。

2、舒适和适用的界定

①改造的居家功能或结构达到居家生活理想要求;

②感觉良好,居住特别方便;

③令人开心,看起来顺眼,用起来方便;

④高兴,满意(自我满意)。

第二、主体拆改的费用如何计算?

1、按工程量实际大小收费

拆除工程由于具体项目不同,可以分成按平方米、组、项来收费,如瓷砖、地板、墙体拆除等可按平方米来计算。

2、估算,现场“看活定价”

这种收费方式一般是专业拆除队的收费方式。拆除师傅们直接到现场看活儿,然后在现场定价,如果双方谈好,就定时间进行拆除。这种“看活定价”的方式一般都是先干活后付款。主要区别是这里边加了一个中间人—施工队长。

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